Het was prijsschieten op de socials dit weekend. Opeens had de hele wereld het over Nederland. En niet alleen omdat de ene na de andere schaatsmedaille werd gewonnen.

De verrassing die niemand zag aankomen - daarom is het ook een verrassing - en met wie iedereen koffie wil drinken. Wij ook. Maar eerst dit: de aanstaande minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening stelde zich voor op LinkedIn.

Tijdens Weg van Wonen gaf fiscalist Luc van Dijk, partner bij Rechtstaete, een toelichting op de actuele stand van zaken rond Box 3. Hij ging in op het huidige forfaitaire stelsel, de werking van de tegenbewijsregeling en de plannen voor een nieuw systeem op basis van werkelijk rendement vanaf 2028.

Op het Weg van Wonen-event vergeleek fiscalist Luc van Dijk het huidige box 3-stelsel met het voorgestelde regime en met exploitatie via de eigen bv. Volgens planning wordt dit nieuwe regime per 2028 wordt ingevoerd. Voor wie niet aanwezig was, geeft Van Dijk hierbij zijn uitwerking. En zijn advies: 'Ik kan iedere woningbelegger aanraden de volgende keer ook naar Weg van Wonen te komen.'

Wekelijks vragen we aan vastgoedprofessionals een welgemeend advies te schrijven aan de komende minister van Volkshuisvesting. Inmiddels weten we wie het gaat worden: Elanor Boekholt-O'Sullivan. Want wie de woningcrisis wil aanpakken, kan wel wat advies gebruiken. Deze week komt dat advies van Huib Boissevain, oprichter van Annexum.

De Rotterdamse wethouder Chantal Zeegers (D66) benadrukt dat beleggers van harte welkom zijn in de havenstad. Tegelijkertijd blijft zij een uitgesproken voorstander van de Wet betaalbare huur, die volgens haar noodzakelijk is om huurders te beschermen tegen misstanden.

Tijdens Weg van Wonen gaf huurrechtadvocaat Laurens Vrakking (IJzer advocaten) een minicollege over het vermijden van een gang naar de Huurcommissie. Dat is niet altijd mogelijk, maar je kunt in ieder geval een aantal stappen ondernemen om het te voorkomen. Want de Huurcommissie kost gewoon geld, al waren het alleen maar de leges.

Vastgoedinvesteerder André Janssen, eigenaar van Domus Fidelis BV en medeoprichter van Greenstay Serviced Apartments, was op 6 februari een van de sprekers tijdens ons evenement Weg van Wonen. Hij houdt zich bezig met transformatie en splitsing, met speciale aandacht voor het toegankelijk maken van woningen boven winkels.

Verbazing, bewondering en ook zorgen voeren de boventoon in de vastgoedbranche na de benoeming van Elanor Boekholt-O'Sullivan als nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). 'Pfoe, deze zag ik even niet aankomen.'

Laurens Vrakking is advocaat bij IJzer Advocaten en was vrijdag 6 februari aanwezig bij ons evenement Weg van Wonen. Hij richt zich op de retailsector en de woningmarkt en is gespecialiseerd in het huurrecht. Tijdens het event sprak hij niet over 'weg van Wonen' maar hoe je 'weg van de Huurcommissie' kunt blijven!

Het coalitieakkoord van kabinet Jetten I bevat enkele positieve aanknopingspunten voor de woningmarkt. Maar in de praktijk zal dit minderheidskabinet niet bij machte zijn om knopen door te hakken op cruciale dossiers, schrijft Vastgoedmarkt-hoofdredacteur Servaas van der Laan.Plaats hier uw introtekst...

Hans Vijlbrief werd genoemd, maar die keek wel uit: waarom zou je in hemelsnaam minister willen worden voor een departement waar niets te winnen valt? Want de woningcrisis, die is here to stay.

Het ministerschap wordt hopelijk gemeten in woningen en niet in woorden, schrijft huurrechtadvocaat Claudia van Meurs. Die woningen zijn hard nodig lezen we elke dag op de voorpagina's. Daarom vragen we wekelijks aan vastgoedprofessionals een welgemeend advies te schrijven aan de komende minister van Volkshuisvesting. Wie de woningcrisis wil aanpakken, kan wel wat advies gebruiken.

Er lekken namen uit, en tegen de tijd dat dit stuk online gaat, mag ik hopen dat de nieuwe minister van Volkshuisvesting bekend is. Sorry, ik bedoel natuurlijk 'voor Volkshuisvesting'. Het verschil?

De discussie tussen de Amsterdamse wethouder Zita Pels en vastgoedbelegger Marcel Melis laat zien hoe het woningdebat in Nederland steeds vaker ontspoort. Wie de reacties online leest, ziet vooral boosheid. Maar boosheid bouwt geen woningen, schrijft Charlotte de Mos, Head of Data, Intelligence & Strategy bij Savills. 'Het woningdebat verdient minder schreeuwen en meer realisme'. 

De gemeente Assen heeft de vastgoedbelegger nodig om de woningnood op te lossen. De komende jaren moeten er tienduizend woningen bijkomen en hiervoor is samenwerken met beleggers en ontwikkelaars noodzakelijk.

Ontwikkelpanden waren het terrein van de particuliere vastgoedbelegger, tegenwoordig staan ze te verpieteren op Funda. En dat terwijl er zoveel potentie in zit. We zetten vijf diamanten op rij die afgestoft verdienen te worden.

Splitsen en optoppen moet makkelijker gemaakt worden en het ministerie van Volkshuisvesting stelde zelfs een splitsingsgids samen. Maar waarom zou je woningen splitsen, als je daarvoor fiscaal gestraft wordt in box-3?

De fiscale regels voor huurwoningen en de Wet betaalbare huur moeten er zo uit gaan zien dat het investeringsklimaat voor beleggingswoningen verbetert.

Als verhuurder krijg je te maken met allerlei situaties. Eén daarvan: een huurder wil camera's phangen bij de woning. Mag dat zomaar? En kun je dat als verhuurder tegenhouden?