Martine Gründemann is de nieuw algemeen directeur van vastgoedonderneming Zadelhoff. Ze volgt Maarten Feilzer op. Wat zijn haar plannen?

Na jaren van negatief marktsentiment breekt er voorzichtig een positieve fase aan voor vastgoedbeleggers. NIBC Vastgoed Hypotheek, al ruim 10 jaar actief als betrouwbare financier voor kleine en middelgrote investeerders, ziet dit herstel met eigen ogen. 'Vanaf de zomer van 2025 zien we een duidelijke toename in het aantal transacties.'

Op 6 februari 2026 organiseert Overwaarde de wintereditie van het evenement Weg van Wonen. Politieke, fiscale en juridische besluiten hebben de afgelopen jaren grote gevolgen gehad voor vastgoedinvesteerders. Tijdens Weg van Wonen wordt ingegaan op de uitdagingen én mogelijkheden binnen de huidige woningmarkt en de rol van overheidsbeleid daarin.

Een huurovereenkomst teken je niet voor niets, zou je zeggen. Je maakt samen afspraken en gaat ervan uit dat alles daarmee is geregeld. Maar wat als je per ongeluk de verkeerde betaaldatum voor de huur doorgeeft? Kun je dan zomaar de huurder appen met de mededeling dat het bedrag toch ineens twintig dagen eerder moet worden overgemaakt?

Steeds meer verhuurders kiezen voor zogenoemde gecertificeerde sleutels. Dit zijn sleutels die alleen bijgemaakt kunnen worden door een erkende leverancier en alleen op vertoon van een certificaat. Het voordeel is duidelijk: meer controle over wie toegang heeft tot de woning. Maar wat betekent dit juridisch, en wat mag je wel en niet van een huurder verwachten?

Al dagen houdt vastgoedbelegger Marcel Melis de gemoederen op de social media bezig. Amsterdamse wethouder Zita Pels opende de aanval op de 'discriminerende' Melis; het gevolg was een hallucinant item bij Nieuws van de dag.

Een verstopte afvoer is misschien wel de meest voorkomende en minst geliefde melding die een verhuurder kan krijgen. Niet alleen omdat het altijd ongelegen komt, maar ook omdat meteen de vraag opduikt: wie is hier verantwoordelijk voor? De huurder of de verhuurder?

Van een retailmarkt die de weg verder omhoog terugvindt en stijgende huurprijzen voor kantoorpanden tot een aanhoudende uitpondgolf onder particuliere beleggers. Dit zijn de belangrijkste ontwikkelingen voor 2026 volgens Vastgoedmarkt.

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in 2025 gemiddeld 8,6 procent hoger dan in 2024.

Deze week debatteerde de Tweede Kamer weer eens over een nieuw box 3-stelsel dat vanaf 2028 moet worden ingevoerd. Ze gaan 'morrend akkoord' met de plannen van staatssecretaris Heijnen aldus de Telegraaf.

Asbest, schimmel, een kolonie halsbandparkieten en heel veel verrot hout: weinig blijft de Nederlandse belastingbetaler bespaard bij de renovatie van het Binnenhof.

Nee, we zijn met de gemeenteraadverkiezingen in aantocht niet opeens (nog) socialistischer geworden, maar de oprichter van Vastgoedmarkt, Dirk Rompelman, reageerde op ons artikel over scheefwonen. En wist te vertellen dat Joop den Uyl al tégen scheefwonen was.

We kregen een lezersvraag. Want als je een appartement koopt boven de WOZ-waarde met een hypothecaire lening voor het hele bedrag, hoef je toch zeker geen box 3- belasting te betalen?

Als voorzitter van Vastgoed Belang is Niek Verra veel in gesprek met politici. Hij leest ook vrijwel alles wat ze schrijven over de vastgoedmarkt, verhuurders en het succes van wetgeving. En blijft zich verbazen over de feitenvrije retoriek die politici uitten.

Een paar jaar geleden waren dit het soort woningen waar beleggers om vochten: groot, gedateerd en met veel potentie. Opknappen, verkopen of verhuren, en dóór. Inmiddels is de werkelijkheid veranderd.

Een tekort van 400.000 woningen maakt dat we in een wooncrisis zitten. Daar zijn oplossingen voor maar dan moet je er als politiek wel wat aan willen doen. Bij de NPO besprak Mathijs Korevaar, universitair hoofddocent Finance aan de Erasmus School of Economics de situatie waarbij hij belangrijke punten aankaartte.

Een nieuwe huurder betekent nieuwe afspraken. Over de huurprijs, de duur van het contract, en bijna altijd ook over de borg. Die borg is bedoeld als zekerheid voor de verhuurder, maar hoe zit het juridisch precies? Hoeveel borg mag je eigenlijk vragen, en waar moet je als verhuurder rekening mee houden?

Het zat er al even aan te komen: de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning breekt met 502.000 euro door de half miljoen-grens heen. Daarbij viel vooral het door de uitpondgolf gedreven grote aanbod op.

Nee, scheefwonen is niet verboden. De vraag is echter of er andere mensen zijn dan SP'ers die menen dat scheefwonen een prima 'sociaal construct' is. Maar is scheefwonen niet gewoon asociaal?

Bij het verhuren van een woning draait veel om duidelijke afspraken. Over huurprijs, onderhoud en oplevering, maar ook over iets ogenschijnlijk kleins: sleutels. Hoeveel sleutels geef je mee aan een huurder? En mag een huurder zelf extra sleutels bijmaken? En is het verstandig om daar iets over op te nemen in het huurcontract?